Các bạn hãy chọn gói thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình trong bảng giá thiết kế nhà rẻ nhất 2023 sau đây. Với nhà ở gia đình thông thường, Chúng tôi khuyên dùng gói tiết kiệm. Vì đây là gói thiết kế tiết kiệm chi phí nhất mà vẫn đảm bảo các thành phần hồ sơ cơ bản, đầy đủ để có thể triển khai thi công hoàn thiện một công trình. Gói sơ bộ sẽ chỉ dành riêng cho những đối tác có chuyên môn. Những khách hàng có yêu cầu chi tiết và đầy đủ nhất có thể lựa chọn gói cao hơn. Ngoài ra Kiến Trúc Xinh Đ-T-K vẫn có tùy chọn thêm những phần việc cụ thể với mức giá hợp lý khi khách hàng yêu cầu (nằm ngoài gói thiết kế đã chọn).
KIẾN TRÚC XINH Đ – T – K
Đ – T – K ARCHITECTURAL DESIGN COMPANY
ĐỊA CHỈ: 61/8 PHAN ĐÌNH PHÙNG, PHƯỜNG 2,
TP. BẢO LỘC, TỈNH LÂM ĐỒNG
HOTLINE: 0915 05 25 06(Zalo)-0915 05 25 06(Phone)
EMAIL: [email protected]
Bảng giá thiết kế nhà rẻ nhất 2023
| Nội dung | Gói sơ bộ(đồng/m2) | Gói tiết kiệm (đồng/m2) | Gói thông dụng (đồng/m2) | Gói cao cấp (đồng/m2) |
| Nhà cấp 4 mái tôn tường gạch, 1 mặt trước | 30.000 | 50.000 | 80.000 | 130.000 |
| Nhà cấp 4 mái tôn tường gạch, mặt trước + bên | 40.000 | 60.000 | 90.000 | 140.000 |
| Nhà mái nhật, Mái bằng | 50.000 | 70.000 | 100.000 | 150.000 |
| Nhà mái thái , Mái lệch | 60.000 | 80.000 | 110.000 | 160.000 |
| Nhà Tân cổ điển | 70.000 | 90.000 | 120.000 | 170.000 |
| Biệt thự cổ điển phức tạp | 100.000 | 150.000 | 200.000 | 250.000 |
| Quán café, nhà hàng, showroom | 60.000 | 80.000 | 110.000 | 160.000 |
| Kho, xưởng | 20.000 | 50.000 | 80.000 | 120.000 |
| Sân vườn | 20.000 | 30.000 | 40.000 | 70.000 |
| Các hạng mục khác | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
Ghi chú khi áp dụng bảng Báo giá thiết kế Nhà:
- Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) * Diện tích sàn xây dựng (m2)
- Hệ số diện tích:
- Nếu tổng diện tích sàn trên 200 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 200 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,25.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 100 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,5.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 2.
- Đối với các công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng, do đó chi phí thiết kế nhân với hệ số 1,2 -1,5 tuỳ mức độ sau khi được tính phí với các hệ số trên.
- Cách tính diện tích sàn:
- Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.
- Ô thông tầng lửng, giếng trời, cầu thang tính 100% diện tích.
- Phần Ban công; Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích.
- Không tính diện tích mái tôn, mái ngói. (Phần diềm mái bằng BTCT chỉ tính trong trường hợp ký kết hợp đồng thi công).
- Sân vườn tính 100% diện tích (nếu có).
- Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các loại thuế, phí khác.
- Đơn giá trong bảng báo giá thiết kế nhà trên chưa Bao gồm thiết kế sân vườn, cổng, hàng rào, hồ bơi.
- Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công, phí thiết kế sẽ được giảm trừ từ 20% đến 80% đối với hợp đồng thi công Phần thô và từ 40% đến 100% đối với hợp đồng thi công chìa khóa trao tay. Phần giảm trừ này sẽ được áp dụng khi thực hiện hợp đồng thi công. Tỷ lệ giảm trừ theo các gói thiết kế mà khách hàng đã chọn như bảng dưới đây.
- Đơn giá áp dụng từ tháng 01/01/2023 đến khi có thông báo mới.
Bảng giảm trừ chi phí thiết kế khi thực hiện hợp đồng thi công
| Các gói thiết kế | Hợp đồng thi công phần thô | Hợp đồng thi công trọn gói |
| Gói sơ bộ | 80% | 100% |
| Gói tiết kiệm | 60% | 80% |
| Gói thông dụng | 40% | 60% |
| Gói cao cấp | 20% | 40% |
Thành phần hồ sơ tương ứng với mỗi gói thiết kế trong Bảng báo giá thiết kế nhà
| Nội dung thành phần hồ sơ | Gói sơ bộ | Gói tiết kiệm | Gói thông dụng | Gói cao cấp |
| – Tư vấn phong thủy, bố trí phòng ốc, bếp, bàn thờ… hợp với tuổi Gia chủ. | Có | Có | Có | Có |
| – Phối cảnh ngoại thất 3D (từ 5 đến 10 góc nhìn) | Có | Có | Có | Có |
| – Phối cảnh 3D mặt bằng các tầng ( mỗi tầng từ 2 đến 4 góc nhìn) | Không | Có | Có | Có |
| – Phối cảnh 3D nội thất ( mỗi phòng từ 1 đến 4 góc nhìn) | Không | Không | Không | Có |
| – Video 3D ngoại thất | Không | Không | Không | Có |
| – Video 3D nội thất | Không | Không | Không | Có |
| – Thiết kế kiến trúc cơ bản ( Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) | Có | Có | Có | Có |
| – Thiết kế chi tiết các cấu kiện kiến trúc | Không | Có | Có | Có |
| – Thiết kế kết cấu cơ bản ( Mặt bằng kết cấu móng, cột, dầm, sàn, 3D khung kết cấu) | Không | Có | Có | Có |
| – Thiết kế chi tiết kết cấu( Chi tiết bố trí thép các cấu kiện kết cấu) | Không | Không | Không | Có |
| – Thiết kế điện dân dụng | Không | Không | Có | Có |
| – Thiết kế nước sinh hoạt | Không | Không | Có | Có |
| – Thiết kế thông tin liên lạc, Internet, chống sét, nối đất | Không | Không | Có | Có |
| – Bảng thống kê các vật tư chính | Không | Không | Không | Có |
| – Bảng dự toán kinh phí xây dựng | Không | Không | Không | Có |
| – Lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng nếu thuộc diện phải xin phép (không bao gồm đi xin phép) | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ | Liên hệ |
| – Giám sát tác giả (Tư vấn, hỗ trợ xử lý kỹ thuật trong quá trình thi công. Qua điện thoại, facebook, zalo..nếu ở xa) | Không | Có | Có | Có |
| – Số lượng hồ sơ gồm: Bản vẽ kỹ thuật trắng đen trên giấy A3; Bản vẽ phối cảnh màu trên giấy A3; File mềm phối cảnh và Video 3D. | 01 bộ | 02 bộ | 02 bộ | 02 bộ |
Tiến độ thực hiện
Bước 1 : Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất
Thời gian triển khai bước này tùy thuộc vào sự phối hợp giữa Đ-T-K và Chủ nhà (Chủ nhà có thể thay đổi đến khi cảm thấy hài lòng nhất mới Chốt phương án).
Nội dung triển khai trong bước này:
– Đ – T – K sẽ khảo sát và làm việc trực tiếp với Chủ nhà để lấy thông tin thiết kế nếu khách hàng ở TP. Bảo Lộc và các huyện Lân Cận.
– Nếu khách hàng ở xa thì Đ-T-K sẽ gửi phiếu lấy thông tin thiết kế . Chủ nhà điền đầy đủ thông tin cần thiết theo form có sẵn sau đó gửi kèm ảnh chụp Sổ đỏ (có trích lục thửa đất) hoặc gửi kích thước thửa đất thực tế kèm theo hình chụp từ Google map đến Đ-T-K thông qua Facebook, Zalo hoặc Email…
– Trên cở sở thông tin thiết kế, tuổi gia chủ, hướng đất Đ-T-K sẽ tư vấn về phong thủy và bố trí mặt bằng theo đúng phong thủy với tuổi Chủ nhà, đảm bảo tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng cũng như tính khoa học trong thiết kế. Đồng thời đảm bảo các yếu tố về thông gió, chiếu sáng tự nhiên tối đa cho ngôi nhà.
– Từ mặt bằng công năng các tầng, Đ-T-K sẽ lên phương án phối cảnh ngoại thất sao cho hợp lý về mặt kiến trúc và đảm bảo theo sở thích của Chủ nhà. Màu sắc công trình sẽ được phối sao cho hợp với ngũ hành và sở thích của Chủ nhà.
– Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình thiết kế nên Đ-T-K sẽ thường xuyên gửi hình ảnh và trao đổi với Chủ nhà thông qua online (zaloo, facebook, điện thoại…) và offline (nếu ở gần) để Chủ nhà có thể theo dõi sát sao quá trình thiết kế, chỉnh sửa kịp thời nhằm thống nhất phương án thiết kế tối ưu nhất, đảm bảo sự hài lòng cao nhất của gia chủ khi chốt Phương án.
– Sau khi đã hài lòng với bản thiết kế cuối cùng. Hai bên tiến hành chốt phương án để Đ-T-K triển khai chi tiết các bước tiếp theo. Mọi thay đổi của Chủ nhà sau khi chốt phương án sẽ phải tính thêm chi phí phát sinh (do hai bên thỏa thuận).
Bước 2 : Thiết kế Chi tiết và hoàn thiện hồ sơ
Thời gian thực hiện: Từ 10 đến 30 ngày tùy thuộc vào gói thiết kế Chủ nhà đã chọn.
Nội dung triển khai trong bước này:
– Sau khi hai bên chốt phương án thiết kế. Đ-T-K sẽ triển khai thiết kế chi tiết theo gói thiết kế Chủ nhà đã chọn.– Đây là giai đoạn triển khai chuyên môn nên sẽ không ảnh hưởng đến thời gian cũng như công việc của Chủ nhà (trừ trường hợp Chủ nhà có những thay đổi hoặc điều chỉnh).
Bước 3: Hoàn thành và bàn giao hồ sơ
Trong thời gian 03 ngày
Nội dung triển khai trong bước này:
– Hồ sơ hoàn thành sẽ được Đ-T-K in ấn và bàn giao cho trực tiếp cho Chủ nhà hoặc gửi qua đường bưu điện (nếu ở xa).
Tiến độ thanh toán
Lần 1: Sau khi Chủ nhà đã chọn được gói thiết kế phù hợp. Đ-T-K sẽ lập hợp đồng và gửi Chủ nhà. Sau khi Chủ nhà thống nhất và ký kết hợp đồng, Chủ nhà sẽ đặt cọc cho Đ-T-K 30% giá trị hợp đồng. Sau khi nhận được khoản đặt cọc, Đ-T-K sẽ triển khai thực hiện hợp đồng.
Lần 2: Sau khi hai bên hoàn thành bước 1 và Chốt phương án thiết kế. Chủ nhà thanh toán tiếp cho Đ-T-K 50% giá trị hợp đồng.
Lần cuối: Sau khi hoàn thành hồ sơ và bàn giao cho chủ nhà. Chủ nhà thanh toán 20% giá trị hợp đồng còn lại cho Đ-T-K. Trường hợp ở xa: Sau khi in ấn hồ sơ, Đ-T-K sẽ chụp ảnh toàn bộ hồ sơ và gửi Chủ nhà xác nhận hoàn thành. Chủ nhà vui lòng thanh toán 20% giá trị hợp đồng còn lại cho Đ-T-K. Khi nhận được đợt thanh toán cuối cùng, Đ-T-K sẽ gửi toàn bộ hồ sơ theo đường Bưu Điện đến Chủ Nhà.
Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản (nếu ở xa).
XEM THÊM CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY
